Para proprietários que querem uma operação mais organizada, com apoio estratégico, digital e operacional no Airbnb.
Do imóvel parado a uma operação mais profissional no Airbnb.
Você me conta sobre o imóvel, eu avalio o cenário e indico qual formato de trabalho faz sentido.
Superhost no Airbnb · 4,95★ em mais de 60 avaliações
Veja os principais pontos que precisam estar bem estruturados antes de anunciar e ao longo da operação.
Para quem quer deixar o imóvel e o anúncio prontos e seguir com a operação.
Preparamos o imóvel e o anúncio para começar com mais clareza, organização e coerência com o que o hóspede vai encontrar.
Para quem já tem apoio local e quer delegar a parte online.
Acompanhamos anúncio, atendimento, mensagens, calendário, precificação e estratégia quando o imóvel já conta com apoio local definido.
Para quem quer delegar a rotina e acompanhar a operação com clareza.
Você cuida do imóvel. Nós cuidamos da gestão do seu Airbnb com estratégia, organização e acompanhamento de performance.
O Setup Airbnb prepara o imóvel e o anúncio. As gestões acompanham a operação — de forma digital ou com apoio operacional mais amplo, conforme o modelo contratado.
Sabemos que colocar um imóvel no Airbnb envolve confiança. Por isso, a BetoGestão trata cada imóvel como patrimônio do proprietário, não apenas como um anúncio. A gestão considera regras da casa, perfil da estadia, comunicação com os hóspedes, limpeza, manutenção, apresentação do imóvel e cuidado com a experiência, sempre com uma operação organizada, transparente e sem promessas exageradas.
Entendemos o imóvel, o momento atual e o que precisa ser organizado. Quando necessário, a análise também pode envolver visita presencial.
Organizamos anúncio, informações, preço, regras e responsabilidades antes de colocar a operação em andamento.
Depois de começar, acompanhamos reservas, comunicação, preço e os ajustes que forem necessários ao longo do tempo.
Organização das datas, reservas e próximos passos da operação.
Acompanhamento do posicionamento de preço conforme o imóvel e o mercado.
Clareza na apresentação do imóvel, nas informações e nas regras da casa.
Comunicação organizada antes, durante e depois da estadia.
Leitura dos retornos e encaminhamento dos imprevistos com transparência.
Registro do que precisa de atenção para manter a operação organizada.
Relatos de quem confia o imóvel à BetoGestão e de quem vive a experiência da hospedagem.
“Depois dos ajustes no anúncio, nas fotos, na descrição e na apresentação do sítio, ficou tudo mais claro e organizado. O imóvel passou a ser apresentado de uma forma muito mais profissional.”
Chirley BotelhoProprietária atendida pela BetoGestão · Setup Airbnb“A melhor coisa que fiz foi colocar o meu apto com o Beto no Airbnb. Ele estava parado!”
JuhProprietária atendida pela BetoGestão · Setup Airbnb + Gestão Completa · imóvel que ainda não havia sido anunciado.“Fizemos todo o setup juntos. O Beto foi me auxiliando nas configurações, nos ajustes do anúncio e nos detalhes até deixar tudo organizado para começar.”
OttoProprietário atendido pela BetoGestão · Setup Airbnb“As fotos correspondem ao lugar — na verdade, nem fazem jus à beleza do sítio. Tudo novo, cozinha bem equipada e check-in muito tranquilo. Com certeza voltaremos.
VanessaHóspede em imóvel gerenciado“Tivemos um imprevisto logo no check-in e o Gilberto resolveu tudo com rapidez. Ainda conseguiu estender nosso checkout com total flexibilidade. Esse cuidado fez toda a diferença.
PauloHóspede em imóvel gerenciado“É a segunda vez que voltamos — e recomendo de olhos fechados. Gilberto é super atencioso e dá total suporte em tudo que precisamos.
MelyssaHóspede em imóvel gerenciadoSuperhost no Airbnb · 4,95★ de avaliação média · mais de 60 avaliações
Atendemos Belo Horizonte, cidades próximas e também avaliamos imóveis em outras regiões conforme a viabilidade operacional.
Além de Belo Horizonte e das cidades listadas acima, também avaliamos imóveis em outras regiões da RMBH e arredores. A análise considera o perfil do imóvel, a estrutura local disponível e a viabilidade da operação.
Se fizer sentido para a operação, analisamos o caso e orientamos o melhor caminho desde o início.
A gestão pode variar conforme o tipo de imóvel, a localização, o nível de envolvimento necessário e o modelo contratado. Em geral, trabalhamos com uma comissão sobre as reservas, que costuma variar entre 15% e 30%, dependendo se a atuação será mais digital, estratégica ou completa. Também oferecemos o serviço de Setup Airbnb, cobrado à parte, para imóveis que precisam ser preparados ou otimizados antes da operação.
O Setup Airbnb é uma etapa pontual de preparação e conferência do imóvel e do anúncio. A Gestão Digital acompanha remotamente a operação quando existe apoio local definido. A Gestão Completa pode envolver apoio operacional local mais amplo, conforme o imóvel, a região e o escopo contratado.
Trabalhamos com apartamentos, lofts, sítios, casas de campo e qualquer tipo de imóvel que possa ser alugado por temporada em Belo Horizonte e RMBH.
A gestão começa com regras claras, comunicação preventiva e orientação ao hóspede antes e durante a estadia. Isso reduz riscos, mas não elimina a possibilidade de imprevistos. Em caso de dano, o Airbnb possui mecanismos de proteção ao anfitrião e a BetoGestão orienta o proprietário sobre os passos corretos para registrar e encaminhar a ocorrência.
A BetoGestão orienta o anúncio, as regras da casa, a comunicação e o perfil da estadia para reduzir riscos e conduzir reservas de forma mais organizada. Não é possível garantir ausência total de problemas, mas uma operação bem estruturada tende a atrair hóspedes mais alinhados com o perfil do imóvel.
Quando o imóvel está em condomínio, é importante analisar a convenção, o regimento interno e as regras de acesso antes de começar a operar. A BetoGestão orienta o proprietário a organizar essa etapa com antecedência, para que a operação esteja alinhada com as normas do local.
O modelo pode variar conforme o tipo de serviço contratado. No Setup Airbnb, o pagamento é feito por projeto. Na Gestão como Coanfitrião, trabalhamos com percentual sobre as reservas, sempre alinhado previamente com o proprietário.
Os primeiros sinais costumam aparecer após a otimização do anúncio, ajustes de preço e melhora da apresentação. O resultado varia conforme imóvel, localização, demanda e execução da operação.
Não garantimos resultados. Trabalhamos anúncio, preço, calendário e organização da operação conforme o perfil do imóvel e o mercado.
As condições de encerramento são definidas no contrato de cada serviço e alinhadas antes do início da gestão.
Depende do serviço contratado. A BetoGestão cuida das frentes estratégicas e digitais da operação. Limpeza, manutenção e outras atividades presenciais podem ficar com o proprietário, com apoio local ou ser coordenadas pela BetoGestão conforme o modelo contratado e a estrutura do imóvel.
Não necessariamente. A BetoGestão pode orientar melhorias de apresentação, enxoval, fotos, descrição, comodidades e preparação para receber hóspedes.
O Setup Airbnb prepara e confere o imóvel e o anúncio. A Gestão Digital acompanha remotamente a operação quando há apoio local definido. A Gestão Completa pode envolver acompanhamento operacional local mais amplo, conforme imóvel, região e escopo.
Conte sobre o seu imóvel e o que você procura. Avaliamos o cenário e indicamos qual formato de trabalho faz mais sentido.
Atendimento em Belo Horizonte, região metropolitana e outras regiões sob consulta.